Como reparar grietas en paredes de yeso

Hoy vamos tenemos otro ejemplo de una reforma mal realizada.

Reparar una fisura en una pared

En su día se continuó una pared sin unirla correctamente con la pared nueva. El cliente nos llamo para hacer unos trabajos de aislamiento acústico con Pladur (Marca registrada de PYL “placa de yeso laminado” del grupo Uralita) y una vez allí nos preguntó como reparar una raja aparecida junto a la puerta de una pared.

Averia visible en un tabique enyesado en Barcelona
Detalle general de la avería.

La forma de reparar una grieta en una pared es sencilla, pero no podemos olvidar que la mejor reparación es aquella que no es necesaría. Para empezar, pegamos con yeso la cinta de malla sobre la zona agrietada de la pared e iremos solapando varias capas de cinta con el fin de ampliar la zona de agarre. Una vez pegadas con yeso entre sí y contra la pared harán un efecto “grapa” sujetando las dos partes de la pared.

Podemos ver que la pared nueva no está correctamente ligada a la pared vieja, hay una alguna zona que no solo no están correctamente unidas las dos paredes, se rellenaron los huecos entre las dos paredes con unas cornisas decorativas de escayola (son las piezas blancas que hay entre los mahones de distinto color) e incluso algún trozo de Pladur… Las cornisas de escayola y el Pladur no están pensados para este uso.

Detalle de fisura en un tabique enyesado en Barcelona
Detalle de la avería. La fisura permite ver através de la pared

Todo esto tiene como resultado que la pared se raja por la zona de la unión cada vez que la puerta que hay al lado se abre o se cierra, haciéndose la fisura cada vez más grande con el paso del tiempo.

Los propietarios habían reparado esta fisura con Aguaplast (masilla de pintor) en varias ocasiones, pero la reparación duraba poco tiempo.

COMO SOLUCIONAMOS EL PROBLEMA.

En primer lugar necesitamos limpiar muy bien la pared unos 15 0 20 cm. por cada lado de la fisura.

Necesitamos una cinta de malla de plástico.

Malla de Plástico para reparar fisuras en paredes
Malla de Plástico para reparar fisuras en paredes

Pegamos con yeso la cinta sobre la zona rajada de la pared e iremos solapando varias capas de cinta con el fin de ampliar la zona de agarre.

Pegado de la malla de Plástico para reparar la fisura de la pared
Pegado de la malla de Plástico para reparar la fisura de la pared

Una vez pegadas con yeso entre sí y contra la pared harán un efecto “grapa” sujetando las dos partes de la pared.

Colocación de la malla de Plástico para reparar la fisura de la pared
Colocación de la malla de Plástico para reparar la fisura de la pared

Cuando hallamos colocado toda la malla procederemos a enyesar la pared hasta dejarla completamente acabada y lista para pintar.

Enyesado pared despues de colocar la malla de plástico para reparar la fisura de la pared
Enyesar la pared después de colocar la malla de plástico para reparar la fisura de la pared

Esta solución es muy buena pero no infalible, ya que el problema radica en la mala construcción de la pared y todo lo que no sea hacer un buen trabajo desde el principio tiene sus consecuencias.

Espero que os haya sido de ayuda.

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Problemas comunes en un falso techo de Pladur tras un escape de agua

Aquí os presento una serie de problemas comunes con los que nos podemos encontrar tras un escape de agua o una gotera.

Hongos o Moho en el interior de un falso techo a causa de un escape de agua

Hay que estar muy atento para poder diagnosticarlos ya que muchas veces no es posible detectarlos por encontrarse ocultos en el plenum (espacio de aire que hay entre el techo del forjado y el falso techo) y no contar con trampillas para acceder al interior del techo. Este tipo de problemas solo se detectan cuando para hacer la reparación de la gotera o de la pérdida de agua es necesario agujerear el falso techo de Pladur o Escayola. Es en este momento cuando aprovecharemos para inspeccionar el interior del falso techo.

Aquí podemos ver un claro ejemplo. La causa del desperfecto fue una gotera en la cubierta del edificio que hay sobre el falso techo, cayendo todo el agua de la fuga sobre las placas de yeso.

Desperfectos producidos por una gotera en un techo de Pladur.
Desperfectos producidos por una gotera en un techo de Pladur.

En la siguiente foto podéis ver zonas coloreadas en verde. Las manchas oscuras que aparecen el las zonas coloreadas son los hongos producidos por el exceso de humedad provocado por la gotera y posiblemente por la temperatura confortable (para la proliferación de hongos) producida por los focos empotrados en el falso techo.

Hongos en un techo falso como resultado de una gotera.
Hongos en un techo falso como resultado de una gotera.

En esta otra foto podemos ver otra zona coloreada, esta vez de color naranja. En ella vemos que debido exceso de humedad durante un largo periodo de tiempo el yeso que había alrededor de los tornillos que aguantaban mas peso se deshizo, sumado al peso del agua acumulada en el plenum del techo durante la filtración, hizo que las plachas cedieran y se separaran de la estructura metálica que aguanta el techo. Creando una situación de riesgo por desprendimiento de la placa.

Placa desprendida del tornillo por efecto del agua de una gotera.
Placa desprendida del tornillo por efecto del agua de una gotera.

La medida correctora para solucionar estos problemas pasa por desmontar las planchas de Pladur, revisar la estructura metálica de sustentación y reforzarla en el supuesto de que sea necesario, volver a colocar placas nuevas de Pladur y rematar el trabajo con un tratamiento de juntas (emplastecido de las juntas de unión entre placas con cinta de papel y pasta de juntas). De esta manera conservaremos la parta sana del falso techo, cambiaremos la parte afectada. Ahorrando en la reparación del techo, generando menos residuos y manteniendo los niveles de calidad.

Una buena solución para hacer revisiones o inspecciones periódicas en el interior de los falsos techos es colocar trampillas de acceso, también conocidas como trampillas de registro. Colocando un registro en el techo que pasará prácticamente desapercibido y con un solo clic podremos abrir el techo y acceder a su interior.

Espero que os haya resultado interesante.

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Como NO se debe colocar un Falso Techo de Pladur.

Creo que hoy es un buen día para comenzar a postear sobre:

Como NO Montar Techos de Pladur

las consecuencias de contrartar techos de Pladur muy baratos y muy económicos

Aquí tenemos un claro caso de ahorro de costes en la cantidad de estructura metálica Tc-47 durante el montaje de un falso techo continuo de Pladur en Barcelona, con el resultado que vais a poder ver por vosotros mismos.

Averia visible en un falso techo de Pladur en Barcelona.
Detalle de la avería vista desde abajo.

Esta otra foto muestra el detalle de como no se debe montar la estructura en un falso techo de Pladur, en el podemos ver las consecuencias de colocar un techo de Pladur con menos estructura de la prescrita por el fabricante.

Averia oculta en un falso techo de Pladur en Barcelona.
Detalle de la avería vista desde el interior del techo.

Aquí podemos ver la fisura del techo con un poco más de detalle.

Averia oculta en un falso techo de Pladur en Barcelona.
Detalle ampliado de la avería vista desde el interior del techo.

Como podéis ver en esta foto también se escatimado en tornillería y piezas de empalme para perfil Tc-47 para fijar las placas de Pladur a los Tc-47.

perfileria mal montada en un falso techo de Pladur en Barcelona.
Detalle de la perfilería sin empalmar y si atornillar a la placa.

Aquí podemos ver mejor con mas claridad como los perfiles Tc-47 no están empalmados entre sí, ya sea con piezas especificas de empalme o insertando un extremo del perfil Tc-47 dentro del otro y atornillándolos debidamente a la perfilería del falso techo.

Perfileria sin fijar en un falso techo de Pladur en Barcelona.
Detalle del perfil sin fijar.

Nunca se os ocurra hacer esto en un falso techo de Pladur. Los perfiles siempre deben tener los extremos unidos entre sí, ya sea con piezas específicas del fabricante o solapando los extremos de los perfiles de forma manual durante obra, sin olvidarnos atornillar las piezas entre si para que el techo trabaje en conjunto y no se resienta la resistencia de la estructura como en este caso.

Perfileria mal montada en un falso techo de Pladur en Barcelona.
Montaje incorrecto de perfil Tc-47.

Para colmo en lugar de modular los Tc-47 en sentido transversal a la placa cada 50 cm. lo hacen en sentido longitudinal cada 60 cm. y dejan de montar correas,  rastreles o perfiles del tipo Ph-45 perpendiculares cada 90 cm. Esto en muy importante para reforzar la estructura, asegurar la planimetría del techo y garantizar la estabilidad del mismo. Otro problema que tiene este techo falso el que han puesto poca cantidad de tornillos placa-metal con lo queda mas debilitado si cabe (La cantidad mínima de tornillos placa-metal para un techo de Pladur montado con Placa N de 200 x 120 cm. es de 25 tornillos por placa).

Montaje incorrecto de la perfileria de un falso techo de Pladur en Barcelona.
Detalle de un modulación incorrecta.

Como Colocar Techo de Pladur Correctamente

En este vídeo se puede apreciar la forma correcta en la que se debe colocar un falso techo de Pladur. En este vídeo, quedan patentes las muchas diferencias con el montaje descrito anteriormente en este post.

El Precio de la Colocación del Pladur

Este es el típico techo de Pladur montado por no profesionales. Este techo no cumple con los requisitos mínimos de los fabricantes de Placa de Yeso Laminado, ni con los mínimos de sentido común, aunque es muy común encontrarse este tipo de montajes que se contrataron bajo coste, en torno a un 25% por debajo del precio de colocación real. Aprovechando algún desaprensivo el desconocimiento del cliente y la que las pruebas quedan ocultadas por las mismas placas del techo de Pladur una vez se ha finalizado el falso techo.

Espero que os haya resultado esclarecedor y de alguna ayuda a la hora de comparar el precio de la colocación un falso techo de Pladur.

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Presentación del Blog de www.pladuristas.com

Bienvenidos al blog de Pladuristas.com, una empresa de trabajos en Pladur, yeso, escayola, Techos y Aislamientos

En el voy a intentar hacer un poco de pedagogía sobre los diferentes sistemas constructivos en yeso, escayola, sistemas de techos desmontables, aislamiento térmico y acústico, PYL «Placa de Yeso Laminado» también conocido como Pladur y todo aquello relacionado con mi actividad profesional.

También intentaré ir subiendo en la medida de mis posibilidades fotos de todos aquellos casos donde la falta de profesionalidad o de método durante la realización de algún trabajo, halla ocasionado algún tipo de daño o problema y nos hallan contratado para solucionarlo.
Con esto espero poner un poco de luz sobre el tema, para que aquellas personas profanas en esta materia, puedan diferenciar entre un profesional y algunos «presuntos profesionales» que tanto daño están haciendo a este oficio y así para facilitar la contratración de la persona o la empresa adecuada.
Espero que os resulte interesante.

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